鹏华中证 800 地产指数型证券投资基金
(LOF)
基金贬责东说念主：鹏华基金贬责有限公司
基金托管东说念主：中国建设银行股份有限公司
叙述送出日历：2025 年 7 月 18 日
鹏华中证 800 地产指数(LOF)2025 年第 2 季度叙述
§1 要紧辅导
基金贬责东说念主的董事会、董事保证本叙述所载尊府不存在非常记录、误导性述说或紧要遗漏，
并对其内容的信得过性、准确性和无缺性承担个别及连带的法律职守。
基金托管东说念主中国建设银行股份有限公司左证本基金合同端正，于 2025 年 07 月 17 日复核了本
叙述中的财务筹画、净值推崇和投资组合叙述等内容，保证复核内容不存在非常记录、误导性陈
述或者紧要遗漏。
基金贬责东说念主快活以敦厚信用、发愤遵法的原则贬责和行使基金钞票，但不保证基金一定盈利。
基金的过往事迹并不代表其畴昔推崇。投资有风险，投资者在作出投资决策前应仔细阅读本
基金的招募诠释书偏激更新。
本叙述中财务尊府未经审计。
本叙述期自 2025 年 04 月 01 日起至 2025 年 06 月 30 日止。
§2 基金居品大致
基金简称 鹏华中证 800 地产指数(LOF)
场内简称 地产 LOF
基金主代码 160628
基金运作神志 上市契约型怒放式（LOF）
基金合同奏效日 2014 年 9 月 12 日
叙述期末基金份额总数 398,847,375.75 份
投资标的 缜密追踪标的指数，追求追踪偏离度和追踪漏洞最小
化，力图将日均追踪偏离度限定在 0.35%以内，年跟
踪漏洞限定在 4%以内。
投资政策 本基金选用被迫式指数化投资景象，按照成份股在标
的指数中的基准权重构建指数化投资组合，并左证标
的指数成份股偏激权重的变化进行相应诊疗。
当预期成份股发生诊疗或成份股发生配股、增发、分
红等活动时，或因基金的申购和赎回等对本基金追踪
标的指数的着力可能带来影响时，或因某些特等情况
导致流动性不实时，或其他原因导致无法有用复制和
追踪标的指数时，基金贬责东说念主不错对投资组合贬责进
行妥当变通和诊疗，努力镌汰追踪漏洞。
本基金力图基金份额净值增长率与同期事迹比拟基准
之间的日均追踪偏离度不卓绝 0.35％，年追踪漏洞不
卓绝 4％。如因指数编制功令诊疗或其他因素导致跟
踪偏离度和追踪漏洞卓绝上述范围，基金贬责东说念主应采
取合理按序幸免追踪偏离度、追踪漏洞进一步扩大。
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（1）股票投资组合的构建
本基金在建仓期内，将按照标的指数各成份股的基准
权重对其冷静买入，在努力追踪漏洞最小化的前提
下，本基金可选用妥当景象，以镌汰买入成本。当遇
到成份股停牌、流动性不及等其他市集因素而无法依
指数权重购买某成份股及预期标的指数的成份股行将
诊疗或其他影响指数复制的因素时，本基金不错左证
市集情况，勾通洽商分析，对基金财产进行妥当调
整，以期在端正的风险承受限制之内，尽量减轻追踪
漏洞。
（2）股票投资组合的诊疗
本基金所构建的股票投资组合将左证标的指数成份股
偏激权重的变动而进行相应诊疗，本基金还将左证法
律法例中的投资比例限制、申购赎回变动情况等变
化，对其进行应时诊疗，以保证基金份额净值增长率
与标的指数收益率间的高度正相干和追踪漏洞最小
化。基金贬责东说念主将对成份股的流动性进行分析，如发
现流动性欠佳的个股将可能选用合理景象寻求替代。
由于受到各项执股比例限制，基金可能弗成按照成份
股权重执有成份股，基金将会选用合理景象寻求替
代。
左证标的指数的诊疗功令和备选股票的预期，对股票
投资组合实时进行诊疗。
左证指数编制功令，当标的指数成份股因增发、送配
等股权变动而需进行成份股权重新诊疗时，本基金将
左证各成份股的权重变化进行相应诊疗；
左证本基金的申购和赎回情况，对股票投资组合进行
诊疗，从而有用追踪标的指数；
左证法律、法例端正，成份股在标的指数中的权重因
其它特等原因发生相应变化的，本基金不错对投资组
合贬责进行妥当变通和诊疗，努力镌汰追踪漏洞。
本基金不错左证流动性贬责需要，登科到期日在一年
以内的政府债券进行建树。本基金债券投资组合将采
用从上至下的投资政策，左证宏不雅经济分析、资金面
动向分析等判断畴昔利率变化，并利用债券订价技
术，进行个券选拔。
本基金可投资股指期货、权证和其他经中国证监会允
许的金融繁衍居品。
本基金投资股指期货将左证风险贬责的原则，以套期
保值为想法，主要选拔流动性好、来去活跃的股指期
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鹏华中证 800 地产指数(LOF)2025 年第 2 季度叙述
货合约。本基金力图利用股指期货的杠杆作用，镌汰
申购赎回时现款钞票对投资组合的影响及投资组合仓
位诊疗的来去成本，达到默契投资组结伴产净值的目
的。
基金贬责东说念主将建立股指期货来去决策部门或小组，授
权特定的贬责东说念主员负责股指期货的投资审批事项，同
时针对股指期货来去制定投资决策进程和风险限定等
轨制并报董事会批准。
本基金通过对权证标的证券基本面的洽商，并勾通权
证订价模子及价值挖掘政策、价差政策、双向权证策
略等寻求权证的合理估值水平，追求默契确当期收
益。
事迹比拟基准 中证 800 地产指数收益率×95%＋银行活期入款利率
（税后）×5%
风险收益特征 本基金属于股票型基金，其预期的风险与收益高于混
合型基金、债券型基金与货币市集基金，为证券投资
基金中较高风险、较高预期收益的品种。同期本基金
为指数基金，通过追踪标的指数推崇，具有与标的指
数以及标的指数所代表的公司同样的风险收益特征。
基金贬责东说念主 鹏华基金贬责有限公司
基金托管东说念主 中国建设银行股份有限公司
鹏华中证 800 地产 鹏华中证 800 地产 鹏华中证 800 地产
下属分级基金的基金简称
指数(LOF)A 指数(LOF)C 指数(LOF)I
下属分级基金的场内简称 地产 LOF - -
下属分级基金的来去代码 160628 015674 023380
叙述期末下属分级基金的份额总数 27,138.69 份
份 份
下属分级基金的风险收益特征 风险收益特征同上 风险收益特征同上 风险收益特征同上
注：无。
§3 主要财务筹画和基金净值推崇
单元：东说念主民币元
主要财务筹画 叙述期（2025 年 4 月 1 日-2025 年 6 月 30 日）
鹏华中证 800 地产指数 鹏华中证 800 地产指数 鹏华中证 800 地产指数
(LOF)A (LOF)C (LOF)I
-0.0200 -0.0174 0.0070
本期利润
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注：1.本期已兑现收益指基金本期利息收入、投资收益、其他收入（不含公允价值变动收益）扣
除相干用度和信用减值亏空后的余额，本期利润为本期已兑现收益加上本期公允价值变动收益等
未兑现收益。
回费、基金诊疗费等），计入用度后试验收益水平要低于所列数字。
鹏华中证 800 地产指数(LOF)A
事迹比拟基
净值增长率 事迹比拟基
阶段 净值增长率① 准收益率标 ①－③ ②－④
圭臬差② 准收益率③
准差④
往日三个月 -3.37% 1.56% -3.50% 1.56% 0.13% 0.00%
往日六个月 -7.21% 1.44% -7.56% 1.45% 0.35% -0.01%
往日一年 7.44% 1.97% 7.85% 1.97% -0.41% 0.00%
往日三年 -43.89% 1.82% -46.21% 1.83% 2.32% -0.01%
往日五年 -44.85% 1.78% -55.51% 1.79% 10.66% -0.01%
自基金合同
-6.77% 1.85% -32.62% 1.78% 25.85% 0.07%
奏效起于今
鹏华中证 800 地产指数(LOF)C
事迹比拟基
净值增长率 事迹比拟基
阶段 净值增长率① 准收益率标 ①－③ ②－④
圭臬差② 准收益率③
准差④
往日三个月 -3.43% 1.56% -3.50% 1.56% 0.07% 0.00%
往日六个月 -7.35% 1.44% -7.56% 1.45% 0.21% -0.01%
往日一年 7.11% 1.97% 7.85% 1.97% -0.74% 0.00%
往日三年 -44.46% 1.82% -46.21% 1.83% 1.75% -0.01%
自基金合同
-43.18% 1.82% -45.12% 1.82% 1.94% 0.00%
奏效起于今
鹏华中证 800 地产指数(LOF)I
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事迹比拟基
净值增长率 事迹比拟基
阶段 净值增长率① 准收益率标 ①－③ ②－④
圭臬差② 准收益率③
准差④
往日三个月 -3.43% 1.56% -3.50% 1.56% 0.07% 0.00%
自基金合同
-5.28% 1.44% -3.22% 1.46% -2.06% -0.02%
奏效起于今
注：事迹比拟基准=中证 800 地产指数收益率×95%＋银行活期入款利率（税后）×5%。
率变动的比拟
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注：1、本基金基金合同于 2014 年 09 月 12 日奏效。2、铁心建仓期闭幕，本基金的各项投资比
例已达到基金合同中端正的各项比例。
注：无。
§4 贬责东说念主叙述
任本基金的基金司理期限 证券从业
姓名 职务 诠释
任职日历 离任日历 年限
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闫冬先生,国籍中国,理学硕士,15 年证
券从业警戒。曾任招商期货有限公司资
产贬责部投资司理；2018 年 5 月加盟鹏
华基金贬责有限公司，现担任指数与量
化投资部基金司理。2019 年 03 月至
数分级证券投资基金基金司理, 2019 年
数分级证券投资基金基金司理, 2019 年
本领指数分级证券投资基金基金司理,
中证 800 地产指数分级证券投资基金基
金司理, 2019 年 11 月至 2020 年 12 月
担任鹏华中证 A 股资源产业指数分级证
券投资基金基金司理, 2019 年 11 月至
级证券投资基金基金司理, 2021 年 01
月至 2021 年 01 月担任鹏华中证信息技
术指数型证券投资基金（LOF）基金经
理, 2021 年 01 月至 2021 年 01 月担任
鹏华中证银行指数型证券投资基金
闫冬 基金司理 2019-04-30 - 15 年 （LOF）基金司理, 2021 年 01 月至 2022
年 08 月担任鹏华中证酒指数型证券投资
基金（LOF）基金司理, 2021 年 01 月至
今担任鹏华中证 800 地产指数型证券投
资基金（LOF）基金司理, 2021 年 01 月
于今担任鹏华中证 A 股资源产业指数型
证券投资基金（LOF）基金司理, 2021
年 01 月于今担任鹏华中证环保产业指数
型证券投资基金（LOF）基金司理, 2021
年 02 月于今担任鹏华中证光伏产业来去
型怒放式指数证券投资基金基金司理,
工产业主题来去型怒放式指数证券投资
基金基金司理, 2021 年 03 月于今担任
鹏华国证有色金属行业来去型怒放式指
数证券投资基金基金司理, 2021 年 04
月于今担任鹏华中证内地低碳经济主题
来去型怒放式指数证券投资基金基金经
理, 2021 年 06 月至 2022 年 08 月担任
鹏华中证车联网主题来去型怒放式指数
证券投资基金基金司理, 2021 年 07 月
于今担任鹏华中证内地低碳经济主题交
易型怒放式指数证券投资基金长入基金
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鹏华中证 800 地产指数(LOF)2025 年第 2 季度叙述
基金司理, 2021 年 12 月于今担任鹏华
中证沪港深科技龙头指数证券投资基金
（LOF）基金司理, 2022 年 03 月于今担
任鹏华中证细分化工产业主题来去型开
放式指数证券投资基金长入基金基金经
理, 2022 年 08 月于今担任鹏华国证钢
铁行业指数型证券投资基金（LOF）基金
司理, 2023 年 04 月于今担任鹏华国证
石油自然气来去型怒放式指数证券投资
基金基金司理, 2024 年 05 月于今担任
鹏华国证石油自然气来去型怒放式指数
证券投资基金长入基金基金司理, 2024
年 07 月于今担任鹏华上证科创板新动力
来去型怒放式指数证券投资基金基金经
理, 2024 年 09 月于今担任鹏华国证有
色金属行业来去型怒放式指数证券投资
基金发起式长入基金基金司理, 2024 年
怒放式指数证券投资基金发起式长入基
金基金司理, 2024 年 12 月于今担任鹏
华中证全指公用奇迹来去型怒放式指数
证券投资基金基金司理, 2025 年 03 月
于今担任鹏华上证科创板新动力来去型
怒放式指数证券投资基金发起式长入基
金基金司理, 2025 年 06 月于今担任鹏
华创业板新动力来去型怒放式指数证券
投资基金基金司理,闫冬先生具备基金从
业经验。
注：1. 任职日历和离任日历均指公司作出决定后认真对外公告之日；担任新成立基金基金司理
的，任职日历为基金合同奏效日。2. 证券从业的含义纳降行业协会对于从业东说念主员经验贬责认识
的相干端正。
注：本基金基金司理未兼任私募钞票贬责盘算投资司理。
叙述期内，本基金贬责东说念主严格治服《证券投资基金法》等法律法例、中国证监会的筹划端正
以及基金合同的商定，本着敦厚守信、发愤遵法的原则贬责和运作基金钞票，在严格限定风险的
基础上，为基金份额执有东说念主谋求最大利益。本叙述期内，本基金运作合规，不存在违背基金合同
和毁伤基金份额执有东说念主利益的活动。
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鹏华中证 800 地产指数(LOF)2025 年第 2 季度叙述
叙述期内，本基金贬责东说念主严格扩充自制来去轨制，确保不同投资组合在洽商、来去、分拨等
各法子得到自制对待。公司对不同投资组合在不同时期窗口下（日内、3 日内、5 日内）的同向
来去价差进行专项分析，未发现不自制对待各组合或组合间互相利益运送的情况。
叙述期内，本基金未发生作恶违法且对基金财产形成亏空的十分来去活动。本叙述期内未发
生基金贬责东说念主贬责的系数投资组合参与的来去所公开竞价同日反向来去成交较少的单边来去量超
过该证券当日成交量的 5%的情况。
叙述期内，基金运作严格按照基金合同的各项条款，依据被迫化指数投资景象进行投资管
理。基金追踪指数为中证 800 地产指数，主要投资中证 800 指数样本中地产行业公司证券。叙述
期内，上证指数涨幅 3.26%，沪深 300 指数涨幅 1.25%，深证成指涨幅-0.37%，事迹比拟基准增
长率-3.50%，跑输主要宽基指数。叙述期内，楼市全体不时弱树立，前 5 月十大城市一二手成交
同比增长 10.1%，要点城市房价降幅料理，但市集信心依旧偏弱、供求关系仍待树立，5 月楼市
量价有转劣势头。“4.30”政事局会议明确“执续安靖房地产市集默契态势”，5 月进一步镌汰
商贷及公积金贷利率切实镌汰住户置业成本，同期各地专项债收地亦得回进展。
追踪漏洞主要受到基金仓位、大额申赎、因素股分成、因素股停牌以及因素股按期诊疗等因
素影响，通过完善的闲居追踪来去机制，以及因素股诊疗期预先制定的调仓决策，基金日均追踪
偏离度和追踪漏洞齐有较好的限定，较好地兑现了基金运作标的。
铁心本叙述期末，本叙述期 A 类份额净值增长率为-3.37%，同期事迹比拟基准增长率为-3.50%；
C 类份额净值增长率为-3.43%，同期事迹比拟基准增长率为-3.50%；I 类份额净值增长率为-3.43%，
同期事迹比拟基准增长率为-3.50%。
无。
§5 投资组合叙述
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鹏华中证 800 地产指数(LOF)2025 年第 2 季度叙述
占基金总钞票的比例
序号 技俩 金额（元）
（%）
其中：股票 217,322,309.01 91.97
其中：债券 - -
钞票赞助证券 - -
其中：买断式回购的买入返售金融资
- -
产
代码 行业类别 公允价值（元） 占基金钞票净值比例(%)
A 农、林、牧、渔业 - -
B 采矿业 - -
C 制造业 - -
电力、热力、燃气及水出产
D - -
和供应业
E 建筑业 7,051,543.00 3.07
F 批发和零卖业 - -
G 交通运载、仓储和邮政业 - -
H 住宿和餐饮业 - -
信息传输、软件和信息本领
I - -
就业业
J 金融业 - -
K 房地产业 210,012,630.43 91.52
L 租出和商务就业业 - -
M 科学洽商和本领就业业 - -
水利、环境和大师设施贬责
N - -
业
住户就业、修理和其他就业
O - -
业
P 教师 - -
Q 卫生和社会职责 - -
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鹏华中证 800 地产指数(LOF)2025 年第 2 季度叙述
R 文化、体育和文娱业 - -
S 概括 - -
悉数 217,064,173.43 94.59
代码 行业类别 公允价值（元） 占基金钞票净值比例(%)
A 农、林、牧、渔业 - -
B 采矿业 - -
C 制造业 231,243.38 0.10
电力、热力、燃气及水出产
D
和供应业 - -
E 建筑业 - -
F 批发和零卖业 2,244.00 0.00
G 交通运载、仓储和邮政业 10,148.84 0.00
H 住宿和餐饮业 - -
信息传输、软件和信息本领
I
就业业 - -
J 金融业 - -
K 房地产业 - -
L 租出和商务就业业 - -
M 科学洽商和本领就业业 14,499.36 0.01
N 水利、环境和大师设施贬责
业 - -
O 住户就业、修理和其他就业
业 - -
P 教师 - -
Q 卫生和社会职责 - -
R 文化、体育和文娱业 - -
S 概括 - -
悉数 258,135.58 0.11
注：无。
资明细
序号 股票代码 股票称呼 数目（股） 公允价值（元） 占基金钞票净值比例（%）
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鹏华中证 800 地产指数(LOF)2025 年第 2 季度叙述
资明细
公允价值 占基金钞票净值比
序号 股票代码 股票称呼 数目（股）
（元） 例（%）
注：无。
注：无。
明细
注：无。
注：无。
注：无。
注：无。
本基金投资股指期货将左证风险贬责的原则，以套期保值为想法，主要选拔流动性好、来去
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活跃的股指期货合约。本基金力图利用股指期货的杠杆作用，镌汰申购赎回时现款钞票对投资组
合的影响及投资组合仓位诊疗的来去成本，达到默契投资组结伴产净值的想法。
本基金基金合同的投资范围尚未包含国债期货投资。
注：本基金基金合同的投资范围尚未包含国债期货投资。
本基金基金合同的投资范围尚未包含国债期货投资。
在叙述编制日前一年内受到公开评论、处罚的情形
本基金投资的前十名证券中本期莫得刊行主体被监管部门立案拜访的、或在叙述编制日前一
年内受到公开评论、处罚的证券。
本基金投资的前十名证券莫得超出基金合同端正的证券备选库。
序号 称呼 金额（元）
注：无。
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鹏华中证 800 地产指数(LOF)2025 年第 2 季度叙述
注：无。
畅通受限部分的公 占基金钞票净 畅通受限情况
序号 股票代码 股票称呼
允价值（元） 值比例（%） 诠释
由于四舍五入的原因，投资组合叙述中数字分项之和与悉数项之间可能存在尾差。
§6 怒放式基金份额变动
单元：份
鹏华中证 800
鹏华中证 800 地 鹏华中证 800 地
技俩 地产指数
产指数(LOF)A 产指数(LOF)C
(LOF)I
叙述期期初基金份额总数 258,575,647.54 157,360,545.84 112,899.96
叙述期时期基金总申购份额 39,034,615.84 142,391,128.75 11,895.71
减:叙述期时期基金总赎回份额 37,402,035.35 161,139,665.56 97,656.98
叙述期时期基金拆分变动份额（份额减
- - -
少以“-”填列）
叙述期期末基金份额总数 260,208,228.03 138,612,009.03 27,138.69
§7 基金贬责东说念主行使固有资金投本钱基金情况
注：无。
注：无。
§8 影响投资者决策的其他要紧信息
注：无。
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鹏华中证 800 地产指数(LOF)2025 年第 2 季度叙述
无。
（一）《鹏华中证 800 地产指数型证券投资基金(LOF)基金合同》;
（二）《鹏华中证 800 地产指数型证券投资基金(LOF)托管条约》;
（三）《鹏华中证 800 地产指数型证券投资基金(LOF)2025 年第 2 季度叙述》（原文）。
深圳市福田区福华三路 168 号深圳海外商会中心第 43 层鹏华基金贬责有限公司。
投资者可在基金贬责东说念主买卖时辰内免费查阅，也可按工本费购买复印件，或通过本基金贬责
东说念主网站（http://www.phfund.com.cn）查阅。
投资者对本叙述书如有疑问，可参议本基金贬责东说念主鹏华基金贬责有限公司，本公司已灵通客
户就业系统，参议电话：4006788999。
鹏华基金贬责有限公司
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